Если пару лет назад в Украине лишь единицы покупали себе недвижимость в Панаме, то сегодня интерес наших сограждан к рынку жилья этой страны интерес наших сограждан заметно возрос.
“Как правило, клиенты покупают себе дом в Панаме, чтобы диверсифицировать свои вложения. За год цена на жилье увеличивается на 20%, поэтому через несколько лет инвестор с легкостью отобьет вложенные в объект деньги.
Многие покупают себе коттедж для отдыха. Лето здесь практически круглый год”, — говорит Дарина Яковенко, менеджер риелторской компании Panamika, специализирующейся на недвижимости Панамы. По ее словам, рынок недвижимости Панамы не рассчитан на массового клиента — в этом его основное отличие от рынков Турции и Болгарии.
В основном среди иностранцев пользуется спросом недвижимость на побережье океанов. Это частные виллы, квартиры.
Цены на жилье
Трех-четырехкомнатная квартира на побережье на первичном рынке недвижимости стоит 350-400 тысяч долларов, на вторичном — около 250 тысяч, или 2 тысячи долларов за квадратный метр.
Средняя цена нового коттеджа общей площадью 220 квадратных метров на второй или третьей линии составляет 350 тысяч долларов. Площадь территории 7-11 соток. В коттеджном городке обычно предусмотрено поле для гольфа. Дома продаются с евроремонтом и “начинкой”.
Недвижимость в горах не очень привлекательна для иностранцев и зажиточных панамцев, поэтому и цены на нее в 1,5-2 раза дешевле, чем на побережье. На сегодняшний день такая недвижимость не вызывает интереса у украинцев. Среди иностранцев основными покупателями домов в глубинке Панамы являются американские пенсионеры.
Наиболее дорогим городом страны, по словам Яковенко, является столица Панама-Сити. Самая дешевая квартира на окраине общей площадью 100 квадратных метров тут будет стоить 150-250 тысяч долларов. В центре за такую же площадь запросят от 400 тысяч. Так, для апартаментов с хорошим видом из окна, качественным ремонтом и наличием паркинга цена увеличится до 600-900 тысяч долларов.
Что касается домов элит-класса, то в Панаме этот сегмент рынка только начинает развиваться, так как раньше желающих покупать такую недвижимость было не много. Застройка ведется на побережье Тихого океана на первой линии. Общая площадь вилл — от 400 квадратных метров, цена — от 800 тысяч долларов. Основными претендентами на покупку такой недвижимость являются выходцы из стран СНГ — Украины, России.
“На большинстве Панамских островов и части островов архипелага Бокас дель Торо (Bocas del Toro) полным ходом идет строительство пятизвездочных курортов. Панама является единственным государством в этом регионе, куда не доходят ураганы, терзающие страны Карибского бассейна, что привлекает владельцев фешенебельных яхт”, — рассказывает Виолетта Кожерева, менеджер проекта Century 21 Prime Time Realty.
Как заинтересовывают инвестора
В первую очередь правительство страны заинтересовано в приходе в страну новых инвесторов, поэтому иностранцы имеют такие же права на покупку недвижимости в Панаме, как и местные жители.
“Правительство Панамы привлекает зарубежных толстосумов и предоставляет все налоговые льготы, обеспечивая режим максимального благоприятствования. Поэтому 15 апреля 2008 года президентом (Панамы ) был подписан указ, продлевающий срок действия 20-летнего освобождения от налогов на собственность на все проекты, которые будут построены в ближайшие два года. Действие закона одинаково распространяется на все проекты коммерческой и жилой недвижимости”, — пояснила Кожерева.
Большинство островов в стране подлежат продаже. Одним из немногих ограничений для инвестора, который желает купить землю в Панаме, является запрет покупки в десятикилометровой приграничной зоне.
Для получения займа на покупку недвижимости в местном банке иностранцу необходимо оплатить 30% стоимости объекта и иметь положительную кредитную историю в европейском банке. Кредит можно получить под 7% годовых, процедура его выдачи, вероятнее всего, затянется на 3-4 недели.
За оформление договора купли-продажи недвижимости, услуги нотариуса и перевод документации на английский язык покупателю необходимо будет уплатить 2-2,5 тысячи долларов.
Согласно местным законам, недвижимость Панамы стоимостью до 250 тысяч долларов освобождена от налога на недвижимость сроком на 5 лет, стоимостью от 100 до 250 тысяч долларов — на 10 лет, от 30 до 100 тысяч долларов — на 15 лет. Что касается гостиничных комплексов и некоторых других объектов туристической индустрии, большинство из них освобождены от налогов на 15-20 лет.
По прошествии указанного срока с даты заключения сделки ежегодно придется уплачивать налог, который состоит из нескольких частей: 1,75% стоимости объекта — в пределах 30-50 тысяч долларов, плюс 1,95% от стоимости в пределах 50-75 тысяч долларов, плюс 2,1% стоимости, превышающей 75 тысяч долларов
То есть для объекта стоимостью 100 тысяч долларов налог на недвижимость составил бы 1,36 тысячи долларов, или 1,36% стоимости, а для объекта стоимостью 250 тысяч долларов — примерно 4,5 тысячи долларов, или 1,8% стоимости.
Покупка недвижимости на юридическое лицо дает право вида на жительство лишь владельцу компании. Чтобы получить в Панаме паспорт, нужно инвестировать в экономику страны не менее 200 тысяч долларов, в том числе это может быть покупка недвижимости. Паспорт Панамы дает право безвизового въезда в большинство стран Евросоюза. В их числе: Австрия, Нидерланды, Люксембург, Франция и Швеция.
Interesting article on the subject винил на автомобиль
устройство легкового автомобиля для начинающих
фиат стило отзывы
каталог vic
трофи клуб
такси южное бутово
fiat ducato
вторник, 26 февраля 2013 г.
понедельник, 18 февраля 2013 г.
Herbal Slimming Patches Reviewed
There are many Natural slimming supplements obtainable in the stores, all stating that by taking these apparently 'safe' products you'll rapidly, magically experience weight loss. What is unknown to many buyers is that these products are not always as 'organic' as they look. Although they appear to be made of entirely natural herbal, organic ingredients countless really have harmful chemical substances that can have very unpleasant and harmful side effects.
Many them are polluted with substances that are not even permitted by the FDA or even scientifically or medically shown to work. Therefore not only will you be wasting excessive cash on a pill that more than likely won't help you to reduce weight, you might risk doing yourself serious damage long-term. Due to the fact that each person is different, one person will be able to tolerate the ingredients no problem, however the other might not and slimming down may not be the one problem they will have to manage.
The Drawback of Herbal Diet Pills
The other downside with plant based slimming supplements is that you need to keep in mind to use them regularly and it can be easy to forget especially in today's hectic society. Many people will additionally need to make very drastic changes to their diet and need a large amount of exercise to achieve any effect on their weight whatsoever.
Simply taking herbal aids alone could not be enough to fight the flab. Not only this, any nutrients in the plant based diet capsules are frequently destroyed by the stomach and liver prior to getting into the bloodstream. As few as five% of goodness is taken up by the body when taking pills orally. They can additionally be highly costly and,unknown to lots of people, you could actually be chucking your money away.
Using A Herbal Diet Patch
There is a much safer alternative to this issue. And that's by choosing a herbal diet patch. These plant based weight loss patches are considered harmless and don't tend to cause side effects.
They can be very effective, easy to use and work all day long as you apply the patch day after day. Using an innovative through the skin absorption technology, they provide powerful ingredients straight via the skin where it truly is needed for maximum absorption. Some work by raising the metabolism and make sure you will be burning up calories in a controlled and harmless manner.
They are typically medically produced, so you can be sure of the authenticity of the product and be assured you are utilizing a patch that truly works. Merely using one discreet patch every day and forgetting it is even there, you can go about your daily activities while burning fat.
Related articles how to make your metabolism super fast
четверг, 14 февраля 2013 г.
Why a High Blood Pressure Monitor is Important For Hypertension Sufferers
High blood pressure (HBP) is known to many as the "silent killer." It can lead to strokes, extreme hypertension, kidney problems, and even a deadly heart attack. A high blood pressure monitor would be very important for someone who sufferers from this "silent killer", allowing a user to know whether they are at safe levels or are reaching deadly levels. However, it is important that one knows what high blood pressure is, what causes it, and how one can get rid of it before purchasing a monitor.
So what is high blood pressure?
It is when the force at which blood is pumping through the arteries is too strong. This tires out the heart, damages the arteries, and can lead to the deadly symptoms listed above (i.e. heart attack, stroke, etc.).
There are two different types of HBP: diastolic and systolic. High systolic pressure is when the rate at which your heart pumps blood is too high. High diastolic pressure is when the resting blood pressure of your heart is too high. You can easily check for both of these types of HBP with a special monitor.
What are the causes of HBP?
Nine out of ten times, HBP has been linked to factors such as obesity, high sodium intake, high alcohol use, use of the birth control pill, inadequate exercise, drug use, and certain heredity traits.
Yes, a HBP monitor is good to have, and it does work to let you know what your pressure is. However, it is not going to cure your HBP. As a matter of fact, it's not even going to relieve you of your hypertension or reduce your risk of stroke or heart attack. All that the monitor will tell you is what your the pressure of your blood is.
Many people with high blood pressure fear a heart attack or dying young, so those people should change certain bad habits to reduce blood pressure. Cures for hypertension and HBP are outside the scope of this article, but a simple internet search for cures should yield the results you are looking for.
what is a normal blood pressure for a woman
вторник, 12 февраля 2013 г.
Количество квартир, выставленных на продажу в Киеве увеличилось на 11,1%
Количество предложений квартир в сентябре 2010 года на вторичном рынке жилой недвижимости Киева увеличилось на 11,1% относительно августа и составило 13730 квартиры.
Об этом сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
«Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце, составила 18,4% от всего объема предложения. Данные квартиры на 5,8% дешевле средневзвешенной цены августа и составляет 2116 долл. США/кв. м», – сказано в отчете.
Специалисты также отметили, что «в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, 2-х комнатные – 33%, 3-х комнатные – 34% и 4-х-комнатные – 8%».
«Наибольшее количество квартир в Киеве на вторичном рынке купли-продажи по итогам сентября предлагалось в Дарницком и Шевченковском районах – 18% и 13% соответственно.
В Днепровском, Печерском и Соломенском по 11%, в Голосеевском 10%, и в Святошинском – 8%. Наименьшая доля предложений наблюдалась в Деснянском, Оболонском и Подольском районах – 7%, 6% и 5% соответственно», – говорят аналитики.
Useful information копии наручных часов оптом москва
интернет магазин копии часов valentino
купить женские часы, магазин копии часов
копия richard mille
где купить качественные часы в москве
интернет магазин женских часов копии
Об этом сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
«Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце, составила 18,4% от всего объема предложения. Данные квартиры на 5,8% дешевле средневзвешенной цены августа и составляет 2116 долл. США/кв. м», – сказано в отчете.
Специалисты также отметили, что «в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, 2-х комнатные – 33%, 3-х комнатные – 34% и 4-х-комнатные – 8%».
«Наибольшее количество квартир в Киеве на вторичном рынке купли-продажи по итогам сентября предлагалось в Дарницком и Шевченковском районах – 18% и 13% соответственно.
В Днепровском, Печерском и Соломенском по 11%, в Голосеевском 10%, и в Святошинском – 8%. Наименьшая доля предложений наблюдалась в Деснянском, Оболонском и Подольском районах – 7%, 6% и 5% соответственно», – говорят аналитики.
Useful information копии наручных часов оптом москва
интернет магазин копии часов valentino
купить женские часы, магазин копии часов
копия richard mille
где купить качественные часы в москве
интернет магазин женских часов копии
воскресенье, 10 февраля 2013 г.
Аренда квартир в Киеве: каждая вторая стоит дороже 4,5 тыс. грн
За период с 1 по 30 ноября, по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1 278 квартир.
Как подсчитали эксперты, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (40% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 22% на объекты с тремя комнатами и более.
При этом максимальное количество сделок (49%) приходится на квартиры до 4,5 тыс. грн. в месяц, 41% в ценовой категории от 4,5 до 7 тыс. гривен и 10% - в категории свыше 7 тыс. гривен.
Таким образом, каждая вторая квартира, сданная в аренду в ноябре - дороже 4,5 тыс. грн. Отметим, что средняя зарплата в Киеве - 4,128 тыс. грн по состоянию на октябрь 2011 года.
Useful information текст розповідь про осінній дощ
Как подсчитали эксперты, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (40% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 22% на объекты с тремя комнатами и более.
При этом максимальное количество сделок (49%) приходится на квартиры до 4,5 тыс. грн. в месяц, 41% в ценовой категории от 4,5 до 7 тыс. гривен и 10% - в категории свыше 7 тыс. гривен.
Таким образом, каждая вторая квартира, сданная в аренду в ноябре - дороже 4,5 тыс. грн. Отметим, что средняя зарплата в Киеве - 4,128 тыс. грн по состоянию на октябрь 2011 года.
Useful information текст розповідь про осінній дощ
Is Quick Weight Loss Diets Effective?
Weight loss process is not a quick one. If anyone told you about quick weight loss diets just remember they can be termed as fad diets. At the end of this article, I will you where to find "diet and weight loss programs" which are safer and effective.
Before you go for any diet plan program or purchase any diet program make sure the program does not offer any of these.
A. No Exercise needed:
Diet plans that claims that "no exercise are required" are fake ones. Exercise plays major role in proper blood circulation and other human body activities. Also, both exercise and diet should go hand in hand.
B. Skipping meals
If the diet plans requires you to skip meals then run away from it. These diet plans are fad diets and is not a healthy one. It will lead to serious problems or complications. Skipping meals may lead to hypoglycemia.
3. Continuous dawdling
To start losing weight you should act now. Delaying will only make your problem worse. So avoid diet plans which suggest a certain time frame for your start.
Patience is a virtue. The same way it took your body time to gain all that weight, think about it as the time your body will have to exert just to get rid of it. Therefore the diet plan you choose will lead eventually to a more healthy life and a more fruitful living without extra pounds and extra fat
Also remember that benefit acquired from losing weight is huge.
Read also how to loose weight
пятница, 8 февраля 2013 г.
В Германии стало дороже снимать жилье
При том что цены на жилую недвижимость в Германии крайне стабильны, стоимость аренды по всей стране в течение года существенно выросла. Таким образом сдавать недвижимость в аренду сейчас выгоднее, чем год назад.
В III квартале 2010 года в среднем по стране ставка аренды жилья была на 3,8% выше, чем годом ранее.
Наиболее значительно подорожали квадратные метры в городах земельного подчинения (не входящих в состав какого-либо округа). Рекордный рост зафиксирован в городе Пирмазенс (земля Рейнланд-Пфальц) – 28% за год.
В столице Германии снять квартиру теперь на 19% дороже, чем год назад. Однако Берлин продолжает входить в число самых выгодных для квартиросъемщиков столиц Европы, сообщает FinanzWirtschafter.
Поиск объектов недвижимости
Недвижимость за рубежом
Недвижимость Германии
Добавить свое объявление
Самые высокие арендные ставки в Германии по-прежнему в Мюнхене. Здесь арендатору придется выложить 12,5 в месяц за один квадратный метр жилой площади – это на 8% дороже, чем годом ранее. На втором и третьем месте располагаются Франкфурт (11,7%) и Гамбург (11,3).
По словам экспертов, причиной повышения арендных ставок стали не низкие ставки по ипотеке и не восстановление германской экономики, а улучшение состояние жилищного фонда страны.
В последние годы немецкие домовладельцы активно занялись ремонтом своей недвижимости, которые затем планируют сдавать ощутимо дороже, чем раньше.
Reference to the source агенство недвижимости дом
www.marfino.ru
smartville.ru
квартиры на сутки в москве недорого
участок ярославское шоссе
В III квартале 2010 года в среднем по стране ставка аренды жилья была на 3,8% выше, чем годом ранее.
Наиболее значительно подорожали квадратные метры в городах земельного подчинения (не входящих в состав какого-либо округа). Рекордный рост зафиксирован в городе Пирмазенс (земля Рейнланд-Пфальц) – 28% за год.
В столице Германии снять квартиру теперь на 19% дороже, чем год назад. Однако Берлин продолжает входить в число самых выгодных для квартиросъемщиков столиц Европы, сообщает FinanzWirtschafter.
Поиск объектов недвижимости
Недвижимость за рубежом
Недвижимость Германии
Добавить свое объявление
Самые высокие арендные ставки в Германии по-прежнему в Мюнхене. Здесь арендатору придется выложить 12,5 в месяц за один квадратный метр жилой площади – это на 8% дороже, чем годом ранее. На втором и третьем месте располагаются Франкфурт (11,7%) и Гамбург (11,3).
По словам экспертов, причиной повышения арендных ставок стали не низкие ставки по ипотеке и не восстановление германской экономики, а улучшение состояние жилищного фонда страны.
В последние годы немецкие домовладельцы активно занялись ремонтом своей недвижимости, которые затем планируют сдавать ощутимо дороже, чем раньше.
Reference to the source агенство недвижимости дом
www.marfino.ru
smartville.ru
квартиры на сутки в москве недорого
участок ярославское шоссе
Россияне скупают недвижимость в Нью-Йорке
Россияне и граждане стран СНГ все чаще становятся покупателями элитной недвижимости в Нью-Йорке и на Лонг-Айленде. Согласно экспертам, в США спрос со стороны русскоязычных нерезидентов за последние два года удвоился и не прекращает расти.
Типичный российский покупатель недвижимости — это женатый бизнесмен 35–45 лет, имеющий взрослых детей. Его излюбленные места — город Нью-Йорк и некоторые районы Лонг-Айленда, в частности фешенебельный Хэмптонс. Пользуются спросом и курортные регионы, такие как Флорида.
«Это состоятельные люди, которым за 40, с детьми старше 20 лет. Логично, что родители ищут квартиры с двумя или тремя спальнями для своих детей. Часто инициатором покупки становится жена. Доверительное отношение к инвестициям в недвижимость — одна из особенностей русского менталитета»,— рассказывает Виктория Логвински, вице-президент компании Douglas Elliman Real Estate
Эдвард Мермельстейн, юрист и старший партнер компании Rheem Bell & Mermelstein, специализирующейся на оказании юридических услуг в сфере недвижимости, говорит, что за 20 лет практики ему еще не доводилось видеть такую покупательскую активность у россиян. Его фирма почти половину сделок заключает с клиентами из России и Украины, а в последнее время стало больше покупателей и из Казахстана.
Найти за рубежом:
Недвижимость за рубежом
Как купить, законы, о странах..
Добавить объявление
Жилье на Манхэттене стоит в среднем 3 млн долларов, наибольшим спросом пользуются роскошные квартиры в самых престижных нью-йоркских зданиях. «Очень редко россияне покупают недвижимость дешевле 800–900 тыс. долларов»,— говорит Мермельстейн. Самое главное для наших соотечественников — престижный район. По мнению юриста, квартира в хорошем месте стоит на 30–40 % дороже, чем такая же на менее популярных улицах.
«Русские клиенты часто покупают недвижимость в самых лучших зданиях и престижных местах, они сосредоточивают свое внимание на Парк-авеню, улицах Запад Центрального парка и Юг Центрального парка, 5-й авеню и 57-й улице. Они нередко спрашивают, где находятся самые лучшие здания и квартиры»,— рассказывает Логвински.
Кроме «Большого яблока», русскоговорящая диаспора осваивает просторы района Хэмптонс, где традиционно селится нью-йоркская элита, включая бывшего мэра Рудольфа Джулиани, нынешнего мэра Майкла Блумберга, Билла и Хилари Клинтонов и других.
Логвински отмечает, что в этом году стали проявлять больше интереса к Хэмптонсу те россияне, которые обычно арендовали во время отпусков дома на юге Франции. Бизнесмен Игорь Соснин снял дом на лето за рекордную сумму в 850 тыс. долларов. Игорь Крутой, у которого уже есть квартира в нью-йоркской гостинице Plaza, заканчивает строить дом в Хэмптонсе.
Не все российские покупатели стремятся получить «гринкарту» после приобретения жилья. По словам Анны Герзон, юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, многие клиенты, у которых уже есть квартира в Нью-Йорке, довольствуются туристическими визами, позволяющими пребывать в стране в течение шести месяцев. Часто россияне приезжают сюда на время отпусков.
В США покупка недвижимости не дает право на автоматическое получение ВНЖ, однако при покупке жилья на сумму от 500 тыс. долларов можно претендовать на трехлетнюю визу.
По мнению Логвински, стало больше наших соотечественников, приезжающих из британской столицы. «Я также работала с несколькими россиянами, которые устали от Лондона и захотели переехать в Нью-Йорк вместе с семьями и переместить сюда бизнес»,— говорит она.
Многие сделки с участием наших соотечественников, оформляются на фирмы-однодневки. По словам Анны Герзон, ей часто приходится заниматься регистрацией компании только для того, чтобы заключить сделку купли-продажи.
Эксперты считают, что сейчас самое подходящее время для приобретения элитного жилья. «Очевидно, что стоимость квадратных метров будет расти. Сегодня мы находимся на уровне 2004–2005 годов»,— говорит Мермельстейн. В 2008–2009 годах можно было получить скидку 20–25 %. В настоящее время цены стабилизировались, однако, по мнению Логвински, все еще есть возможность сбавить стоимость на 10 %.
Related articles 6 цилиндров
машину в прокат
ниссан екатеринбург дилер
номера машин
nissan z370
Типичный российский покупатель недвижимости — это женатый бизнесмен 35–45 лет, имеющий взрослых детей. Его излюбленные места — город Нью-Йорк и некоторые районы Лонг-Айленда, в частности фешенебельный Хэмптонс. Пользуются спросом и курортные регионы, такие как Флорида.
«Это состоятельные люди, которым за 40, с детьми старше 20 лет. Логично, что родители ищут квартиры с двумя или тремя спальнями для своих детей. Часто инициатором покупки становится жена. Доверительное отношение к инвестициям в недвижимость — одна из особенностей русского менталитета»,— рассказывает Виктория Логвински, вице-президент компании Douglas Elliman Real Estate
Эдвард Мермельстейн, юрист и старший партнер компании Rheem Bell & Mermelstein, специализирующейся на оказании юридических услуг в сфере недвижимости, говорит, что за 20 лет практики ему еще не доводилось видеть такую покупательскую активность у россиян. Его фирма почти половину сделок заключает с клиентами из России и Украины, а в последнее время стало больше покупателей и из Казахстана.
Найти за рубежом:
Недвижимость за рубежом
Как купить, законы, о странах..
Добавить объявление
Жилье на Манхэттене стоит в среднем 3 млн долларов, наибольшим спросом пользуются роскошные квартиры в самых престижных нью-йоркских зданиях. «Очень редко россияне покупают недвижимость дешевле 800–900 тыс. долларов»,— говорит Мермельстейн. Самое главное для наших соотечественников — престижный район. По мнению юриста, квартира в хорошем месте стоит на 30–40 % дороже, чем такая же на менее популярных улицах.
«Русские клиенты часто покупают недвижимость в самых лучших зданиях и престижных местах, они сосредоточивают свое внимание на Парк-авеню, улицах Запад Центрального парка и Юг Центрального парка, 5-й авеню и 57-й улице. Они нередко спрашивают, где находятся самые лучшие здания и квартиры»,— рассказывает Логвински.
Кроме «Большого яблока», русскоговорящая диаспора осваивает просторы района Хэмптонс, где традиционно селится нью-йоркская элита, включая бывшего мэра Рудольфа Джулиани, нынешнего мэра Майкла Блумберга, Билла и Хилари Клинтонов и других.
Логвински отмечает, что в этом году стали проявлять больше интереса к Хэмптонсу те россияне, которые обычно арендовали во время отпусков дома на юге Франции. Бизнесмен Игорь Соснин снял дом на лето за рекордную сумму в 850 тыс. долларов. Игорь Крутой, у которого уже есть квартира в нью-йоркской гостинице Plaza, заканчивает строить дом в Хэмптонсе.
Не все российские покупатели стремятся получить «гринкарту» после приобретения жилья. По словам Анны Герзон, юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, многие клиенты, у которых уже есть квартира в Нью-Йорке, довольствуются туристическими визами, позволяющими пребывать в стране в течение шести месяцев. Часто россияне приезжают сюда на время отпусков.
В США покупка недвижимости не дает право на автоматическое получение ВНЖ, однако при покупке жилья на сумму от 500 тыс. долларов можно претендовать на трехлетнюю визу.
По мнению Логвински, стало больше наших соотечественников, приезжающих из британской столицы. «Я также работала с несколькими россиянами, которые устали от Лондона и захотели переехать в Нью-Йорк вместе с семьями и переместить сюда бизнес»,— говорит она.
Многие сделки с участием наших соотечественников, оформляются на фирмы-однодневки. По словам Анны Герзон, ей часто приходится заниматься регистрацией компании только для того, чтобы заключить сделку купли-продажи.
Эксперты считают, что сейчас самое подходящее время для приобретения элитного жилья. «Очевидно, что стоимость квадратных метров будет расти. Сегодня мы находимся на уровне 2004–2005 годов»,— говорит Мермельстейн. В 2008–2009 годах можно было получить скидку 20–25 %. В настоящее время цены стабилизировались, однако, по мнению Логвински, все еще есть возможность сбавить стоимость на 10 %.
Related articles 6 цилиндров
машину в прокат
ниссан екатеринбург дилер
номера машин
nissan z370
четверг, 7 февраля 2013 г.
Россияне продают недвижимость на родине и покупают за рубежом
На рынке недвижимости сохранилась тенденция увеличения интереса к более дорогой недвижимости шенгенских стран и США. Между тем самые доступные рынки, такие как Болгария и Черногория, продолжили терять позиции.
"Это можно связывать как с улучшением экономической ситуации и повышением доходов, так и с желанием выбирать надежную недвижимость в стабильных странах, - говорит Наталья Завалишина, генеральный директор "МИЭЛЬ-DPM".
– Цели покупки, как правило, сейчас далеки от спекулятивных, и это не располагает к риску; в то же время, рост средней стоимости покупки показывает, что наши клиенты могут выделить достаточно солидную сумму, чтобы купить недвижимость в экономически развитой стране".
Тенденция значительного снижения спроса продолжилась по Болгарии, которая с абсолютного лидерства по числу запросов (60% в 2008г). переместилась сначала в первую тройку (30% запросов в 2009г), а теперь замыкает первую десятку с 5% запросов по итогам 1 полугодия 2010г. Что касается другого ранее популярного направления – Черногории – то стартовав с 12% запросов в 2008г., она сначала вырвалась в лидеры с 29% запросов в 2009г, но затем заметно сдала позиции и в 1 полугодии 2010г. лишь 2% потенциальных клиентов интересовались недвижимостью в этой стране.
Поиск объектов недвижимости
Недвижимость за рубежом
Добавить свое объявление
Завалишина поясняет, что это может быть обусловлено, с одной стороны, снижением доходов целевой аудитории покупателей черногорской недвижимости, с другой стороны, появлением более интересных альтернатив в других странах по сопоставимой стоимости, и, наконец, изменением предпочтений, "модой" на объекты недвижимости за рубежом .
Лидерство по числу обращений сейчас удерживают Италия (30%) и Германия (20%), а почетное третье место разделили между собой США и Чехия, собрав по 13% заявок. Остальные страны отстают с большим отрывом: в десятку вошли также утратившая позиции Испания (6%), упомянутая Болгария (5%), Латвия (5%), Кипр (4%), и Хорватия и Черногория (по 2%).
Интересно то, что США являются одним из лидеров не только по числу запросов, но и по их средней сумме, которая составляет 300–600 тыс. долларов. Причиной может являться то, что именно к этой стране сейчас в первую очередь обращен интерес немногочисленных инвесторов, а привлекательные с этой точки зрения объекты там стоят недешево.
Нынешний "чемпион" Италия демонстрирует самый большой разброс бюджетов на покупку недвижимости: от 81 тыс. до 1,5 млн, евро. "Такое богатство выбора и объясняет верхнюю строчку рейтинга, ведь эта европейская страна сейчас предоставляет качественную недвижимость практически на любой вкус и кошелек, от доступных апартаментов на юге в Калабрии, до фешенебельных вилл на элитном севере", - поясняет Завалишина.
Болгария снова замыкает десятку с минимальным запросом в 25 тыс. евро, и среднем уровнем от 40 до 100 тыс. евро. За период с 2008 года средняя стоимость покупки возросла более, чем в 1,6 раза: с 175 тыс. евро в 2008, до 220 тыс. евро в 2009, и уже 293 тыс. евро на сегодняшний день.
Основной целью покупки по-прежнему остается сочетание отдыха и долгосрочной инвестиции (80% всех покупателей), чисто инвестиционные цели преследуют не более 10% клиентов. "Однозначным приоритетом для любого покупателя сейчас является готовый объект, а незавершенное строительство по-прежнему воспринимается как риск", – подчеркивает Завалишина.
Она отметила, что среди покупателей зарубежной недвижимости немало альтернативных - тех, кто хочет продать объект на российском рынке и приобрести на зарубежном.
For reference нагнетатель на ваз
mdtransport
волга крайслер сибирь фото
красивые места екатеринбурга
все о нексии
"Это можно связывать как с улучшением экономической ситуации и повышением доходов, так и с желанием выбирать надежную недвижимость в стабильных странах, - говорит Наталья Завалишина, генеральный директор "МИЭЛЬ-DPM".
– Цели покупки, как правило, сейчас далеки от спекулятивных, и это не располагает к риску; в то же время, рост средней стоимости покупки показывает, что наши клиенты могут выделить достаточно солидную сумму, чтобы купить недвижимость в экономически развитой стране".
Тенденция значительного снижения спроса продолжилась по Болгарии, которая с абсолютного лидерства по числу запросов (60% в 2008г). переместилась сначала в первую тройку (30% запросов в 2009г), а теперь замыкает первую десятку с 5% запросов по итогам 1 полугодия 2010г. Что касается другого ранее популярного направления – Черногории – то стартовав с 12% запросов в 2008г., она сначала вырвалась в лидеры с 29% запросов в 2009г, но затем заметно сдала позиции и в 1 полугодии 2010г. лишь 2% потенциальных клиентов интересовались недвижимостью в этой стране.
Поиск объектов недвижимости
Недвижимость за рубежом
Добавить свое объявление
Завалишина поясняет, что это может быть обусловлено, с одной стороны, снижением доходов целевой аудитории покупателей черногорской недвижимости, с другой стороны, появлением более интересных альтернатив в других странах по сопоставимой стоимости, и, наконец, изменением предпочтений, "модой" на объекты недвижимости за рубежом .
Лидерство по числу обращений сейчас удерживают Италия (30%) и Германия (20%), а почетное третье место разделили между собой США и Чехия, собрав по 13% заявок. Остальные страны отстают с большим отрывом: в десятку вошли также утратившая позиции Испания (6%), упомянутая Болгария (5%), Латвия (5%), Кипр (4%), и Хорватия и Черногория (по 2%).
Интересно то, что США являются одним из лидеров не только по числу запросов, но и по их средней сумме, которая составляет 300–600 тыс. долларов. Причиной может являться то, что именно к этой стране сейчас в первую очередь обращен интерес немногочисленных инвесторов, а привлекательные с этой точки зрения объекты там стоят недешево.
Нынешний "чемпион" Италия демонстрирует самый большой разброс бюджетов на покупку недвижимости: от 81 тыс. до 1,5 млн, евро. "Такое богатство выбора и объясняет верхнюю строчку рейтинга, ведь эта европейская страна сейчас предоставляет качественную недвижимость практически на любой вкус и кошелек, от доступных апартаментов на юге в Калабрии, до фешенебельных вилл на элитном севере", - поясняет Завалишина.
Болгария снова замыкает десятку с минимальным запросом в 25 тыс. евро, и среднем уровнем от 40 до 100 тыс. евро. За период с 2008 года средняя стоимость покупки возросла более, чем в 1,6 раза: с 175 тыс. евро в 2008, до 220 тыс. евро в 2009, и уже 293 тыс. евро на сегодняшний день.
Основной целью покупки по-прежнему остается сочетание отдыха и долгосрочной инвестиции (80% всех покупателей), чисто инвестиционные цели преследуют не более 10% клиентов. "Однозначным приоритетом для любого покупателя сейчас является готовый объект, а незавершенное строительство по-прежнему воспринимается как риск", – подчеркивает Завалишина.
Она отметила, что среди покупателей зарубежной недвижимости немало альтернативных - тех, кто хочет продать объект на российском рынке и приобрести на зарубежном.
For reference нагнетатель на ваз
mdtransport
волга крайслер сибирь фото
красивые места екатеринбурга
все о нексии
Рейтинг надежности депозитов: данные на 04.03
Рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" обновило рейтинг надежности банковских вкладов (депозитов), присвоенный ранее 75 украинским банкам.
Рейтинг надежности депозитов*
Название банка
Рейтинг**
"Астра Банк"
5
"Банк Кипра"
5
"Морской транспортный банк"
5
"Пиреус Банк"
5
"Сведбанк"
5
"Universal Bank"
5
"Эрсте Банк"
5
"Петрокоммерц-Украина"
4
"Ренессанс Кредит"
4
"БГ Банк"
4
БТА Банк"
4
Банк "Хрещатик"
4
Банк "Львов"
4
"Мегабанк"
4
Банк "Пивденный"
4
"Home Credit Bank"
4
"Энергобанк"
4
"Первый Украинский Международный Банк"
4
"Укргазбанк"
приостановлен
** значения уровня рейтинга надежности банковского вклада:
5. наивысшая надежность
4. высокая надежность
3. средняя надежность
2. невысокая надежность
1. низкая надежность
* по данным агентства "Кредит-Рейтинг"
В частности на протяжении анализируемого периода был присвоен еще один рейтинг надежности банковских вкладов (депозитов) на уровне 3, а также отозван приостановленный ранее рейтинг надежности банковских вкладов (депозитов) одного банковского учреждения (см.Таблица).
На основании анализа текущей информации о деятельности украинских банков рейтинги надежности банковских депозитов были подтверждены на прежнем уровне.
Так, большинство банков (26) в настоящее время демонстрируют среднюю надежность банковских вкладов с рейтингом "3".
Оценку "5" (наивысшая надежность) имеют 7 банковских учреждений, количество банков с рейтингом "4" (высокая надежность) составило 15. Надежность банковских вкладов 6 украинских банков находится на уровне ниже среднего – "2" (невысокая надежность).
На сегодняшний день информацию об уровне своих рейтингов раскрыло 19 банковских учреждений.
Рейтинг надежности банковского вклада характеризует независимое мнение компании "Кредит-Рейтинг" о возможности банка своевременно и в полном объеме выполнить принятые на себя обязательства по возврату банковских вкладов на протяжении ближайших 12 месяцев.
При присвоении рейтинга агентство использует собственную систему критериев, таких как:
ликвидность банка;
структура, концентрация и стабильность ресурсной базы;
диверсификация и качество активов;
эффективность деятельности;
степень чувствительности банка к возникновению неблагоприятных экономических или политических факторов;
наличие поддержки и возможность привлечения ресурсов.
Interesting article on the subject expres neruhomist.com.ua
купить таунхаус в лобне
таунхаусы на севере москвы
купить квартиру в дубаи
купить дом в кемерово
Рейтинг надежности депозитов*
Название банка
Рейтинг**
"Астра Банк"
5
"Банк Кипра"
5
"Морской транспортный банк"
5
"Пиреус Банк"
5
"Сведбанк"
5
"Universal Bank"
5
"Эрсте Банк"
5
"Петрокоммерц-Украина"
4
"Ренессанс Кредит"
4
"БГ Банк"
4
БТА Банк"
4
Банк "Хрещатик"
4
Банк "Львов"
4
"Мегабанк"
4
Банк "Пивденный"
4
"Home Credit Bank"
4
"Энергобанк"
4
"Первый Украинский Международный Банк"
4
"Укргазбанк"
приостановлен
** значения уровня рейтинга надежности банковского вклада:
5. наивысшая надежность
4. высокая надежность
3. средняя надежность
2. невысокая надежность
1. низкая надежность
* по данным агентства "Кредит-Рейтинг"
В частности на протяжении анализируемого периода был присвоен еще один рейтинг надежности банковских вкладов (депозитов) на уровне 3, а также отозван приостановленный ранее рейтинг надежности банковских вкладов (депозитов) одного банковского учреждения (см.Таблица).
На основании анализа текущей информации о деятельности украинских банков рейтинги надежности банковских депозитов были подтверждены на прежнем уровне.
Так, большинство банков (26) в настоящее время демонстрируют среднюю надежность банковских вкладов с рейтингом "3".
Оценку "5" (наивысшая надежность) имеют 7 банковских учреждений, количество банков с рейтингом "4" (высокая надежность) составило 15. Надежность банковских вкладов 6 украинских банков находится на уровне ниже среднего – "2" (невысокая надежность).
На сегодняшний день информацию об уровне своих рейтингов раскрыло 19 банковских учреждений.
Рейтинг надежности банковского вклада характеризует независимое мнение компании "Кредит-Рейтинг" о возможности банка своевременно и в полном объеме выполнить принятые на себя обязательства по возврату банковских вкладов на протяжении ближайших 12 месяцев.
При присвоении рейтинга агентство использует собственную систему критериев, таких как:
ликвидность банка;
структура, концентрация и стабильность ресурсной базы;
диверсификация и качество активов;
эффективность деятельности;
степень чувствительности банка к возникновению неблагоприятных экономических или политических факторов;
наличие поддержки и возможность привлечения ресурсов.
Interesting article on the subject expres neruhomist.com.ua
купить таунхаус в лобне
таунхаусы на севере москвы
купить квартиру в дубаи
купить дом в кемерово
вторник, 5 февраля 2013 г.
Lose Weight, Lose that Ugly Cellulite?
Finally, we have a professional answer to the question of whether you can get rid of cellulite if you lose weight in the area where the cellulite has appeared. And, like all honest official answers, the response was "sometimes."
If you're part of the 15% of women who have no experience with cellulite, then you are indeed blessed. For many of us, especially the ones who are veterans of the weight wars, however, we know it intimately. If you look in the mirror at all, there's no missing those fat deposits under the skin that make it look like orange peel, usually on our hips, buttocks, and thighs. It's most common in those of us of the feminine persuasion. It comes about because there are strands of fiber-like collagen tissue that connect your skin with the underlying tissues and thus create compartments for our fat cells. When the fat cells get bigger, the compartments bulge out and produce the dimpling effect. The more fat in those fat cells, the more bulging and you can guess the rest.
But there also seems to be a genetic component that helps determine whether a person will display cellulite or not. Some thin women exhibit marked cellulite in certain areas and some women who are medically classified as "morbidly obese" don't display any at all. People who have thicker skin seem to have less of it, too. In addition, hormonal and other changes that occur during pregnancy and aging can lead to weakening of the collagen fibers and the thinning of the skin, both of which can lead to more cellulite.
There is no well-defined adverse medical effect of cellulite, other than cosmetic, so The Journal of the American Medical Association (JAMA) stated that "there is no medical condition known or described as cellulite in this country" almost 20 years ago. So there's no "cure" for this unsightly phenomenon, but there certainly seem to be a lot of products and procedures on the market with the professed goal of combating it.
Notwithstanding all these considerations, the conventional wisdom is that weight gain is directly associated with the appearance of cellulite on our bodies. If that's true, then losing weight should help get rid of it.
In the August 2006 edition of the journal of the American Society of Plastic and Reconstructive Surgeons, Dr. Sam Speron, from Chicago, described a study on 29 women who were enrolled in medically supervised weight loss programs. The programs varied from low fat meals to liquid diets to prescription drugs to surgery. The average weight loss for these patients was 30.5 pounds, but ranged from 2.3 to 102 pounds.
At the end of the study, seventeen of these patients had an improved appearance in the cellulite-affected areas, but nine actually looked worse. The cellulite didn't totally disappear in anybody. The dimples got shallower in the patients who looked better.
So what made the difference? According to Dr. Speron, the patients who lost larger amounts of weight, especially fat in the thigh area, had the greatest improvement in their cellulite. These were also the patients who had the highest starting body mass index (BMI; a measure of weight to height) and the worst cellulite to begin with. The ones whose cellulite got worse started at a lower BMI, lost less weight, and did not decrease their percentage of thigh fat. Another important factor related to appearance was skin elasticity. If the skin didn't tighten up after the weight loss, the cellulite looked worse.
So what's a body to do? Seems a major key here is to reduce the percentage of fat in the thighs or wherever the cellulite is appearing. Anybody got any good ideas on how to do that? Seems the experts all say there's no way to get rid of subcutaneous fat in just one area. You can build the underlying muscles by doing exercises that emphasize using those muscles, but that doesn't reduce the fat over them unless we lose fat all over. So it's back to the sound diet and every day exercise routine. What price health and beauty?
For reference women diet secrets
пятница, 1 февраля 2013 г.
Через 10 лет акулы-людоеды появятся возле берегов Крыма
Из-за последствий глобального потепления, через 10 лет голубые акулы будут встречаться в прибрежных водах Крыма. Об этом заявил морской биолог из Керчи Евгений Губанов.
«Вода в Черном и Мраморном морях постепенно теплеет, и голубые акулы в погоне за пищей могут заплывать в них из Средиземного моря.
Если потепление будет продолжаться такими темпами, как сейчас, через 10 лет голубые акулы будут встречаться в прибрежных водах Крыма.
Теоретически они безопасны, но если будут голодные, могут напасть и на человека», - подчеркнул он.
Губанов изучает акул уже 40 лет, в том числе работал и в Шарм-эль-Шейхе.
«Столько акул у берега могло появиться потому, что у них начался период размножения или рождения потомства ... А вообще, Красное море считается самым питомником акул в мире, здесь обитает около 250 видов хищников! Мне не очень верится, что на туристов нападала именно длиннокрылые акула (такую версию высказывали дайверы)», - отметил ученый.
По его словам, таких случаев было зафиксировано всего несколько за последние 100 лет. Длиннокрылые акулы могли начать нападать людей, если у них действительно поврежден хвостовой плавник. Тогда акуле трудно охотиться, и она ищет у берега легкую добычу, а именно купальщиков.
«Но судя по видео, которое сняли дайверы, это все-таки мако или акула-бык с поврежденным хвостом», - сказал Губанов.
Напомним, сейчас в Шарм-эль-Шейхе, где зафиксирован ряд нападений хищниц на людей, закрыты все пляжи. Спасая одну из пострадавших россиянок, египетский инструктор по дайвингу ранил акулу с гарпуна. Последней жертвой челюстей в Шарм-эль-Шейхе стала гражданка Германии.
For reference ціна однокімнатної квартири в одесі
«Вода в Черном и Мраморном морях постепенно теплеет, и голубые акулы в погоне за пищей могут заплывать в них из Средиземного моря.
Если потепление будет продолжаться такими темпами, как сейчас, через 10 лет голубые акулы будут встречаться в прибрежных водах Крыма.
Теоретически они безопасны, но если будут голодные, могут напасть и на человека», - подчеркнул он.
Губанов изучает акул уже 40 лет, в том числе работал и в Шарм-эль-Шейхе.
«Столько акул у берега могло появиться потому, что у них начался период размножения или рождения потомства ... А вообще, Красное море считается самым питомником акул в мире, здесь обитает около 250 видов хищников! Мне не очень верится, что на туристов нападала именно длиннокрылые акула (такую версию высказывали дайверы)», - отметил ученый.
По его словам, таких случаев было зафиксировано всего несколько за последние 100 лет. Длиннокрылые акулы могли начать нападать людей, если у них действительно поврежден хвостовой плавник. Тогда акуле трудно охотиться, и она ищет у берега легкую добычу, а именно купальщиков.
«Но судя по видео, которое сняли дайверы, это все-таки мако или акула-бык с поврежденным хвостом», - сказал Губанов.
Напомним, сейчас в Шарм-эль-Шейхе, где зафиксирован ряд нападений хищниц на людей, закрыты все пляжи. Спасая одну из пострадавших россиянок, египетский инструктор по дайвингу ранил акулу с гарпуна. Последней жертвой челюстей в Шарм-эль-Шейхе стала гражданка Германии.
For reference ціна однокімнатної квартири в одесі
Подписаться на:
Сообщения (Atom)